過水走場
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- 發佈：2018-10-29
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- 作者：蘇奕全律師
近來又結束一件有關積欠租金、遷讓房屋的案件即 臺灣臺北地方法院民事判決107年度訴字第3145號，而這種典型的打贏不難但是執行超煩的糾紛，大多時候的法院程序不外就是過過水的性質，如果對方都避不見面的時候，我們的工作大概就是念稿與出席而已。
而這個判決的內容也多是既定的見解的例稿... 被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依同法第385 條第1 項前段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。... 按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物。民法第450 條第1 項、第455 條前段分別定有明文。...... 無權占用他人之土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念，而土地所有人因此受有相當於租金之損害，自得依民法第179 條前段規定，請求相當於租金之不當得利（最高法院61年台上字第1695號判例意旨參照）。請求人請求無權占有人返還占有土地所得之利益，原則上應以相當於該土地之租金額為限（最高法院94年度台上字第1094號判決意旨參照），於無權占用他人之房屋時，亦應為相同解釋。...
只是在大家都心知肚明的情況下，我們還是要依法走完相關的程序，只是在這樣的案件中不免就會感嘆曠日廢時與浪費生命，所幸在等待的過程中，我們也還是能夠同時處理其他的案件就是。
然後在取得執行名義之後，我們當然會繼續接下來的強制執行程序，這種案件不外就是陪同進行點交程序，調閱財產所得資料，聲請強制執行各該財產，等待執行結果的有無，換發債權憑證...，這樣的枯燥、乏味與單調的例行公事。
不過我們還是可以針對每個不同個案的委託人，盡量的去理解、包容、同情的設想，能快盡量快，當然也只能是我們這邊的工作，因為法院跟地檢署的行程不是我們能控制的，雖然我們還是可以友善的催促。
訴訟的壓力不外就是種種的不確定，包含結果與期程，即使我們知道最後一定會有結果，但是我們也很難在過程中斷定一個確定的時間，所以我們可以做的，往往就是盡量加速與在這段時間裡的安撫而已。
